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有 關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房方面的知識(shí)，小編在此整里出來(lái)，給大家作為參考，下面就詳細(xì)的介紹一下關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)內(nèi)容。

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件?　　按照2013年的規(guī)定，想申請(qǐng)經(jīng)適房者須同時(shí)具備以下4個(gè)條件：　　(一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶(hù)口3年以上;　　(二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)285元來(lái)計(jì)算，乘以4倍為1140元。也就是說(shuō)，想申購(gòu)經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元?！　?三)無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;　　(四)市人民政府規(guī)定的其他條件?！　∩曩?gòu)六證　　1申請(qǐng)表(到街道辦事處免費(fèi)領(lǐng)取)　　2 戶(hù)口本(最好帶上復(fù)印件)　　戶(hù)口本(最好帶上復(fù)印件)　　3 身份證　　以上為2013申請(qǐng)鄭州經(jīng)濟(jì)適用房條件及所需證件的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)有意向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的朋友有幫助。

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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的、向城市和縣城低收入家庭供應(yīng)的政策性住房。　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易、管理適用本實(shí)施細(xì)則?！　∴嵵萁?jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)堅(jiān)持“因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、規(guī)范運(yùn)作”的原則，由市、縣政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并依法組織實(shí)施?！　∴嵵萁?jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度，接受社會(huì)監(jiān)督?！　　多嵵萃韴?bào)》、《鄭州市政府公眾信息網(wǎng)》、《鄭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)》等媒體應(yīng)當(dāng)為經(jīng)濟(jì)適用住房信息公示免費(fèi)提供服務(wù)?！　〉诹鶙l 中央、省屬企業(yè)單位及軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)行屬地化管理。其利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)所屬主管部門(mén)批準(zhǔn)后，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃，實(shí)行統(tǒng)一管理。

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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房政策　　適用房政策有哪些?小編將簡(jiǎn)單介紹下較新的政策?！　∈紫龋?gòu)買(mǎi)經(jīng)適房滿(mǎn)5年可上市交易。　　鄭州經(jīng)適房新政，主要內(nèi)容包括六個(gè)方面：　　一是購(gòu)房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán);購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年不得上市交易，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年上市交易的，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款。　　二是經(jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購(gòu)權(quán)和購(gòu)房人差價(jià)款繳納金額出具書(shū)面意見(jiàn)，否則不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　∪窍硎芙?jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購(gòu)買(mǎi)的商品住房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不滿(mǎn)5年的，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。　　四是經(jīng)適房購(gòu)房人又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購(gòu)住房發(fā)放房產(chǎn)證?！　∥迨敲鞔_了對(duì)繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購(gòu)房條件的，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價(jià)款的，由政府回購(gòu)?！　×且奄?gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房上市交易后，原申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)保障房?！　∮幸庀蛸?gòu)買(mǎi)鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要注意了，防止買(mǎi)賣(mài)鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候出差錯(cuò)。

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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策《規(guī)定》中明確，市民交易經(jīng)適房時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納土地收益金，土地使用權(quán)可保留“劃撥”。若交易雙方愿意將“劃撥用地”變更為“出讓土地”的，按照該房屋市場(chǎng)價(jià)格與房屋原購(gòu)置價(jià)格價(jià)差70%的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)變更為“出讓”?！　∫簿褪钦f(shuō)，交易時(shí)如果買(mǎi)賣(mài)雙方不變更土地性質(zhì)，仍舊維持“劃撥”屬性，那么經(jīng)適房交易流程和稅費(fèi)跟普通二手房交易相同。另外，土地性質(zhì)為“劃撥”的房屋，交易時(shí)有一項(xiàng)土地收益金，按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e收取。目前鄭州市區(qū)土地等級(jí)分九級(jí)，一級(jí)最高，為不到200元，四五級(jí)在100元以下；土地分?jǐn)偯娣e一般100平方米的房子只分?jǐn)値讉€(gè)平方米，所以算下來(lái)也只幾百元錢(qián)?！　∪绻灰讜r(shí)，將該經(jīng)適房的土地性質(zhì)由“劃撥”改為“出讓”，則要按跟房屋的市場(chǎng)價(jià)格與房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之差的七成補(bǔ)交土地出讓金，土地出讓年限不超過(guò)70年?！　”热纾?006年，市民李先生通過(guò)搖號(hào)，購(gòu)買(mǎi)了位于徐東的一處經(jīng)適房，86平方米的房子總價(jià)為26萬(wàn)元，現(xiàn)在該區(qū)域的商品房均價(jià)接近1萬(wàn)元，房屋的差價(jià)為50萬(wàn)元，按七成上繳土地出讓金，意味著要繳納35萬(wàn)元，房主只能獲得三成差價(jià)。

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