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8月19日，金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司（00816.HK，簡稱“金茂服務”）發(fā)布2022年上半年業(yè)績公告。

報告期內(nèi)，金茂服務累計實現(xiàn)營業(yè)收入10.97億元，同比增長59.9%；凈利潤1.71億元，同比漲幅達94%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為1.69億元，同比增長93.8%；毛利同比增長58.5%至3.56億元，毛利率為32.5%。

管理規(guī)模方面，金茂服務抓住有利時機，精選優(yōu)質(zhì)標的發(fā)力外拓。尤其成功收購首置物業(yè)，為金茂服務增加大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。截至2022年6月30日，金茂服務合約建筑面積為6963萬平方米，在管建筑面積為4548萬平方米，較去年同期分別增長57.8%及128.6%；第三方在管面積占比39.3%，同比增長27.2%；合約與在管面積比值為1.53，顯示出強勁的規(guī)模增長潛力。

在產(chǎn)業(yè)布局方面，金茂服務穩(wěn)扎穩(wěn)打，縱深推進，2022年上半年，金茂服務新簽約平陽鰲江城市服務、贛江中醫(yī)藥科創(chuàng)城，浙江金華城市服務3個城市運營項目。截至2022年6月30日，金茂服務全國在管運營項目238個，住宅項目142個，非住宅業(yè)務96個，業(yè)務覆蓋至全國22個省、直轄市及自治區(qū)的56座城市，囊括長三角、京津冀、珠三角、成渝經(jīng)濟區(qū)等國家經(jīng)濟活力高的核心區(qū)域。

在業(yè)主增值服務方面，金茂服務持續(xù)創(chuàng)新服務產(chǎn)品及內(nèi)容，全方位觸達客戶全生命周期服務，助力業(yè)績增長提速。截至2022年6月30日，金茂服務社區(qū)增值服務收入約2.46億，較去年同期增長221%；占總收入占比22.4%，同比提升11.2個百分點；社區(qū)增值服務毛利同比增長185%至1.15億，超越2021年全年毛利0.6億。

在財務管理方面，金茂服務表現(xiàn)穩(wěn)健，基本面扎實。上半年，金茂服務總資產(chǎn)達26.06億元，較2021年增長91.7%。其中，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為10.44億元，較2021年增長88.5%。

上半年多項業(yè)績指標表現(xiàn)亮眼，進一步凸顯金茂服務“高、全、新、快”的戰(zhàn)略優(yōu)勢。并且，隨著金茂服務在多業(yè)態(tài)、多業(yè)務類型管理服務能力的不斷提升，其物業(yè)管理業(yè)務、非業(yè)主增值服務和社區(qū)增值服務三大業(yè)務板塊的收入在高速增長的同時，營收結構也在進一步優(yōu)化，分別占比49.3%、28.3%和22.4%。

關鍵詞： 增值服務 同比增長 萬平方米