如果家里面有老人名下有房產(chǎn)，并且老人已經(jīng)過世了，那么有關(guān)房產(chǎn)的過戶問題就顯得格外的重要，如果不能夠順利的過戶，到時(shí)候房子的所有權(quán)就會產(chǎn)生糾紛。有關(guān)老人去世后，房產(chǎn)如何過戶的問題下面會給您做出相關(guān)的介紹，另外對于辦理房產(chǎn)繼承，過戶登記的費(fèi)用也是應(yīng)該要掌握的。下面一起來看看老人去世后房產(chǎn)如何過戶和辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費(fèi)用的相關(guān)介紹。

老人去世后房產(chǎn)如何過戶

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。

5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。

辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費(fèi)用

1、登記費(fèi)：100元;2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;3、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;4、合同印花稅：繼承房屋評估價(jià)的0.05%;5、權(quán)證印花稅：5元/本。

看了上面所為你做出的相關(guān)介紹，對于老人去世后房產(chǎn)如何過戶，以及辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費(fèi)用都是知道了吧，辦理過戶的時(shí)候是需要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作的，而且也要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，才可以對于繼承過戶所需要花費(fèi)的費(fèi)用，在不同的城市有著不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要詳細(xì)的了解一下。

關(guān)鍵詞： 登記 公證處 繼承手續(xù) 過戶